להי שוורצמן - הזלקורן

• ליטיגציה- ליווי וייצוג בבתי משפט בכל הערכאות בו עוסק המשרד לרבות סעדים זמניים, התנגדות להליכי הוצאה לפועל, תביעות מורכבות.
• רישיון עסקים
• עסקאות מקרקעין – ליווי עסקאות החל משלב מו"מ טרם הסכמי מכירה/רכישת דירות/בתים פרטיים/נחלות ו/או שטחים מסחריים, יד שניה, ייצוג רוכשי דירות מקבלן, טיפול ומכירת נכסים בהליכי כינוס, בעסקאות קומבינציה, ליווי מיזמים נדל"ניים מראשית דרכם ועד להשלמת הבניה והשלמת הליכי הרישוי ו/או רישום הזכויות ביחס אליו, חוזי שכירות, הסכמי שיתוף, טיפול וייצוג בעסקאות לפי תמ"א 38, פינוי בינוי.
  הייצוג המשפטי כולל ליווי לאורך כל שלבי העסקה, החל מניהול המשא ומתן, דרך ביצוע מכלול הבדיקות הנדרשות טרם רכישת הנכס, ניסוח הסכמים וכלה ברישום והעברת הזכויות על שם הקונה ובכלל זה ייצוגו בפני כל הרשויות הרלבנטיות.
  • בהליכי קיום העסקה, משרדנו ייתן ייעוץ ניסוח ולווי בעריכת חוזים לרבות הסכמי העסקה, הסכמי הלוואה, הסכמי נאמנות, הסכמי פיתוח, הסכמי מקרקעין (הסכמי מכירה/רכישה, הסכמי שיתוף מקרקעין), הסכמי שותפים ועוד.
  • למשרדנו התמחות בטיפול בתיקים מורכבים מול רשות מקרקעי ישראל וטיפול בתיקים מורכבים מול משרדנו רישום המקרקעין.
  • בנוסף ניתן לקבל במשרדינו שירותיי ייצוג מול הבנקים כולל ליווי בהליך קבלת משכנתא.
• מיסוי – יעוץ בתכנון מס בקשר עם עסקאות מקרקעין. ליווי רציף בהקשר של עסקאות מקרקעין ובכלל זה ביצוע דיווחים אודות העסקאות וליווי רציף של עסקאות אלו בהליכי השומה השונים ובכלל זה הליכי השגה וערר, ככל שאלו נדרשים ביחס לעסקה.
  • מתן שירות ללקוחות פרטיים ששילמו מס שבח במיסוי מקרקעין בנוגע לפתיחת שומה וקבלת החזרים מרשויות המס ע"ב הצלחה.
  • מתן שירותי ייעוץ לעו"ד בקשר להגשת דיווחים לרשויות המס ושימושים בסעיפי הפטור בקשר לתשלומי מס רכישה ומס שבח.
• תכנון ובניה- הננו מתמחים בתחומי התכנון והבניה לרבות בהיבטים בדין הפלילי הקשורים להליכים אלו.
  • ליווי הליכים שונים בפני הרשויות השונות ובכלל זה בפני ועדות מקומיות ואזוריות לתכנון ובניה וכן בפני ועדות ערר (תכנון ובניה, ארנונה, היטלי השבחה), סיוע בבחינת הוראות תוכניות שונות ומתן חוות דעת בעניין, ליווי הליכים לשינוי תב"ע נקודתית, שינוי ייעוד, הקלות, היתרי בנייה חריגות בניה וכן ליווי בבקשה לשימוש חורג, סכסוכי שכנים וייצוג בפני המפקח על הבתים המשותפים ובתי משפט.
    משרדנו פיתח מומחיות במקרים של התנגדויות להיתרי בניה בהבחנה בין הפן הקניני: נזק לרכוש ספציפי, לבין הפן התכנוני: התנגדות מכוח פגיעה בהיבטי התכנון לרבות תחבורה, הסתרת נוף וכו… והפניה במקרי הצורך למפקח על הבתים המשותפים או לבתי משפט.
    במסגרת הליווי המשפטי כלול ייצוג בפני משרדנו ממשלה (רשויות המס, רשות מקרקעי ישראל, משרדנו רישום מקרקעין), ייצוג בפני ועדות התכנון ברשויות וייצוג משפטי בכל הערכאות, לרבות ייצוג בפני ועדות הערר השונות (תכנון ובניה, ארנונה, היטלי השבחה), הופעות בפני בית המשפט המחוזי, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים.
• פינוי מושכר
• הוצאה לפועל- בנוסף משרדינו נותן שירותים בהוצל"פ כגון: תביעות בהוצל"פ בקשר עם שיקים של שוכרים, פתיחת הליך נוסף לאחר מתן פס"ד לפינוי מושכר לצורך הפינוי בפועל.
  הסדר לחברות בהליכי פשיטת רגל.
  פריסת חובות לאנשים פרטיים.
• ייפוי כוח מתמשך
• מינוי אפוטרופוס- משרדינו מייצג לקוחות בהגשת בקשות למינוי אפוטרופוס לאדם הנדרש עפ"י דין לאפוטרופוס.
  הננו גם מייצגים בהתנגדות למינוי אפוטרופוס.
• דיני ירושה/עריכת צוואות- הסכמי חלוקת עזבון תוך מתן דגש על צמצום חבות מיסי המקרקעין.
  עריכת צוואות לרבות צוואות הדדיות והפקדתן.
  התנגדות לצוואות.
  • טיפול בעיזבונות והסכמי ממון.
  • משרדנו מעניק גם שירותים הקשורים בדיני משפחה במקרים בהם לקוחותיי נזקקים לליטיגציה (התנגדות לצוואה/הליכי גירושין)

• דיני עבודה – משרדנו נותן ייעוץ וייצוג בתחום דיני העבודה לעובדים ומעסיקים לרבות ניסוח הסכמי עבודה, הסכמים נדרשים לפעילות שוטפת של מעסיק מול עובדיו לרבות ייעוץ משפטי שוטף ללקוחותינו בתחום דיני העבודה, ייעוץ משפטי למעסיקים בקשר עם זכויות עובדים וכן ייצוג לקוחות פרטיים בתחום דיני העבודה.
  המשרד מייצג בבתי הדין לדיני עבודה וכן ייצוג הכולל מכתבי דרישה ומעקב שוטף, ליווי והתקשרות בהסכמים מול גופי צד ג'.
• מסחרי / עסקי- ליווי חברות וסטארטפים – משרדינו נותן שירות משפטי לעסקים, שותפויות וחברות בנושאים מגוונים, בין היתר:
  ליווי משפטי שוטף לעסקים ו-STARTUP
  ניסוח ועריכת חוזים, הסכמי NDA, חתימה ואימות על טפסים ומסמכים שונים הנדרשים ע”י צד ג', חתימה ואימות פרוטוקולים, עריכת פרטיכל חברה, החלטות ומסמכים הדרושים לרשם החברות, אימותיי חתימה, הקמת חברות לרבות הכנת הסכמי מייסדים לחברה, לרבות דריקטוריון, עסקאות מיזוג ורכישות, זכיינויות, הקמה ופירוק חברות (כינוס נכסים), סכסוכי שותפים ובעלי מניות לרבות מניות מיעוט.
• המשרד מתמחה בהסכמים בארץ ובחו"ל.

שאלה: על ידי מי מנוהל משרדכם?

תשובה: המשרד מנוהל על ידי נוטריון ועו”ד להי שוורצמן-הזלקורן. להי בעלת ניסיון עשיר במשפטים ובתחומים משיקים כגון הנדסה ונדל”ן.

שאלה: אילו תחומים משפטיים המשרד מכסה?

תשובה: המשרד מתמחה בדין מסחרי, ליווי חברות, ליטיגציה, עסקאות מקרקעין, מיסוי מקרקעין, תכנון ובנייה, דיני ירושה וצוואות, הסכמי ממון, הוצאה לפועל, וליווי פרויקטים נדל”ן, לרבות תמ”א 38, סכסוכי שכנים, ליווי בקבלת היתרי בניה , הוצל״פ, פינוי מושכר, רכישה ומכירה והשכרת נכסים, סכסוכי ירושה, התנגדות לצוואות,בקשה לצו קיום צוואה/ירושה.
בנוסף המשרד ניתן לערוך יפויי כוח מתמשך.
וניתן לקבל שירותי נוטריון.
אודות עו”ד להי שוורצמן-הזלקורן

שאלה: מהו הרקע המקצועי של נוטריון ועו”ד להי שוורצמן-הזלקורן?

תשובה: להי היא בוגרת ומוסמכת במשפטים מאוניברסיטת בר אילן ועוסקת בעריכת דין מאז 2010. בנוסף, היא מהנדסת מכונות ועבדה בעבר כראש פרויקט באחת החברות הביטחוניות הגדולות בישראל. היא גם בעלת חברה להשקעות נדל”ן בארה”ב.

שאלה: האם המשרד מספק שירותי ליווי לחברות וסטארטאפים?

תשובה: כן, המשרד מתמחה בליווי של חברות

שאלה: מה מייחד את המשרד שלכם משאר משרדי עורכי הדין?

תשובה: המשרד משלב ניסיון עשיר במשפטים עם רקע בתחומים טכנולוגיים והנדסיים וכן עם נסיון של שנים ברכישות נכסים בארץ ובחו״ל ובתחזוקה שלהם, מה שמעניק יתרון משמעותי בייעוץ משפטי לחברות הייטק, סטארטאפים ועסקאות נדל”ן מורכבות.

שאלה: האם אתם מספקים שירותים ללקוחות פרטיים או רק לחברות?

תשובה: המשרד מעניק שירותים הן ללקוחות פרטיים והן לחברות, כולל ליווי עסקאות נדל”ן, ניסוח חוזים, דיני ירושה, הוצאה לפועל וליווי משפטי שוטף לעסקים.

שאלה: איך הניסיון ההנדסי שלכם משפיע על העבודה המשפטית?

תשובה: הרקע ההנדסי מאפשר לנו להבין לעומק את הצרכים של חברות טכנולוגיה ותעשייה, לספק ייעוץ משפטי מותאם ולתכנן אסטרטגיות משפטיות שמותאמות לעולם העסקי-טכנולוגי.

שאלה: באילו סוגי עסקאות נדל”ן אתם מטפלים?

תשובה: אנו עוסקים בעסקאות רכישה, מכירה והשכרה של נדל”ן פרטי ומסחרי, ליווי פרויקטים גדולים, תמ”א 38, מיסוי מקרקעין ודיני תכנון ובנייה.

שאלה: האם אתם מתמחים גם במשפט מסחרי וליווי חברות?

תשובה: כן, אנו מספקים ליווי משפטי מלא לעסקים – הקמת חברות, חוזים מסחריים, דיני עבודה, סכסוכים עסקיים וליווי משפטי שוטף לחברות הייטק וסטארטאפים.

שאלה: האם אתם מייצגים לקוחות בבתי משפט?

תשובה: כן, אנו בעלי ניסיון בליטיגציה מסחרית ואזרחית, כולל ייצוג בסכסוכים עסקיים, תביעות חוזיות, התנגדויות לצוואות וסכסוכי מקרקעין.

שאלה: איך אפשר לדעת אם כדאי לערוך ייפוי כוח מתמשך?

תשובה: כן! אם אתם מעוניינים לוודא שההחלטות העתידיות שלכם יתקבלו על ידי אדם שאתם סומכים עליו, ייפוי כוח מתמשך הוא פתרון משפטי חשוב. נשמח לייעץ בהתאם לצרכים האישיים שלכם.

שאלה: מה ההבדל בין עריכת צוואה לבין תכנון מס בירושה?

תשובה: צוואה מסדירה את חלוקת הרכוש לאחר הפטירה, ואילו תכנון מס בירושה מאפשר למקסם את הנכסים המועברים ולמנוע חבות מס מיותרת ליורשים.

שאלה: מהם היתרונות של ליווי משפטי לעסקאות נדל”ן?

תשובה: ליווי משפטי מונע טעויות יקרות, מבטיח שהעסקה מתבצעת כחוק, מגן על הזכויות שלך מול הצד השני ומבטיח שהמסמכים והחוזים מותאמים לצרכים האישיים שלך.

שאלה: אני מתכנן להקים סטארטאפ, כיצד תוכלו לעזור לי?

תשובה: אנו מציעים ליווי משפטי מלא להקמת החברה, כולל רישום החברה, גיבוש הסכמים עם שותפים ומשקיעים, ניסוח חוזים והגנה משפטית על הקניין הרוחני.

שאלה: האם אתם מטפלים גם בהוצאה לפועל ובחובות?

תשובה: כן, אנו מסייעים ללקוחות בגביית חובות, צווי הוצאה לפועל, הגשת התנגדויות ועיכוב הליכים במקרה הצורך.

שאלה: כמה זמן לוקח לטפל בהליך התנגדות לצוואה?

תשובה: זה משתנה בהתאם למורכבות המקרה, אך לרוב מדובר בתהליך של מספר חודשים עד שנה, תלוי בעומס בבתי המשפט וברמת ההתנגדות.

שאלה: אם יש לי עסק קטן, האם כדאי לי לקבל ליווי משפטי קבוע?

תשובה: כן, גם עסקים קטנים צריכים ייעוץ משפטי שוטף כדי להימנע מטעויות משפטיות שעלולות לעלות ביוקר. אנו מציעים שירותים גמישים בהתאם לצרכים של העסק.

שאלה: האם אתם מסייעים במשא ומתן על חוזים?

תשובה: בהחלט, אנו בעלי ניסיון רב במשא ומתן על חוזים מסחריים, חוזי עבודה, הסכמי מכר ועסקאות נדל”ן, תוך שמירה על האינטרסים של הלקוח.

שאלה: מה קורה אם צד אחד מפר חוזה?

תשובה: במקרה של הפרת חוזה, אנו מנתחים את ההפרה ובוחנים פתרונות משפטיים כמו תביעת פיצויים, אכיפת ההסכם או ביטולו בהתאם למקרה הספציפי.

שאלה: האם יש לכם ניסיון בעסקאות נדל”ן בארה”ב?

תשובה: כן, להי שוורצמן-הזלקורן היא בעלת חברה להשקעות נדל”ן בארה”ב ויש לה ניסיון רחב בליווי עסקאות נדל”ן מעבר לים.

שאלה: מהי העלות של ייעוץ משפטי אצלכם?

תשובה: העלות תלויה בסוג השירות הנדרש. אנו מספקים הצעת מחיר הוגנת לאחר הבנת הצרכים המשפטיים של הלקוח.

שאלה: איך אפשר לקבוע פגישה עם אחד מעורכי הדין?

תשובה: ניתן ליצור איתנו קשר בטלפון או במייל ולתאם פגישה אישית או שיחת ייעוץ טלפונית בהתאם לנוחות הלקוח.

להי שוורצמן – הזלקורן  | משרד עורכי דין ונוטריון

טלפון 0546711319
משרד 0765101700
פקס 039234027
מייל lihysc.law@gmail.com
כתובות הארבעה 28, תל אביב – בניין צפוני, קומה 5.
לינקולן 19, תל אביב.

שעות פעילות

ראשון – חמישי

18:00 – 09:00